Per persone fisiche

Carta d'identità, patente o passaporto in corso di validità Tesserino del Codice Fiscale o Tessera Sanitaria Indicazione dell’ eventuale rapporto di parentela tra le parti

Soggetti non coniugati:

Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice)

Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni):

Estratto per riassunto de l'atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune nel quale è stato contratto il matrimonio Copia dell’atto di separazione dei beni

Copia dell'atto di fondo patrimoniale

Separati e divorziati:

Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio

Intervento di procuratore:

Procura in originale o copia autentica rilasciata dal Notaio che conserva l’originale nella sua raccolta

Rappresentanza di incapaci:

Autorizzazione giudiziale

Extracomunitari:

Permesso di soggiorno o carta di soggiorno

Per enti e società

Carta d'identità del legale rappresentante Codice Fiscale e Partita Iva

Visura camerale (Registro Imprese)

Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati

Per enti con Consiglio di Amministrazione:

Libro Verbali per produrre estratto della delibera che autorizza l’operazione

Per le ipotesi di conflitto di interessi con l’organo amministrativo:

Delibera dell’assemblea dei soci

Documenti Immobile/Terreno

Da parte del venditore:

Copia dell'atto notarile di acquisto

Se l'immobile è pervenuto tramite successione fornire:

Dichiarazione di successione Certificato di morte

Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento

Se l'immobile fa parte di un condominio:

Dichiarazione de l'Amministratore di condominio Planimetria catastale

Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa promessa in vendita Copia del certificato di agibilità/abitabilità

Attestato di certificazione energetica rilasciato da apposito certificatore

Se vende l’impresa costruttrice:

Polizza assicurativa decennale, nelle ipotesi di legge

In caso di immobile locato a terzi produrre:

Copia del contratto di locazione

Verificare le ipotesi di prelazione: per le abitazioni con disdetta del contratto e per i locali commerciali

Se la vendita riguarda un terreno produrre inoltre:

Certificato di destinazione urbanistica

Verifica, ai fini della prelazione, di affittuari o confinanti aventi diritto

Da parte dell'acquirente:

Copia del contratto preliminare di acquisto registrato Relativa copia del pagamento de le Imposte (F23)

IN RELAZIONE ALLA SPECIFICITA’ DI OGNI PRATICA SI SUGGERISCE DI PRENDERE CONTATTO DIRETTAMENTE CON LO STUDIO PER OGNI ULTERIORE SPECIFICAZIONE RELATIVA ALLA DOCUMENTAZIONE OCCORRENTE.